Благодаря нынешним строительным технологиям ремонт мягкой кровли стал менее трудоемким, чем раньше. Работы по ремонту кровли ведутся круглогодично, независимо от погоды и времени года, и для этого совсем не требуются услуги специалистов высокой квалификации. Самой серьезной проблемой стали протечки кровельных покрытий. Они подразделяются на несколько типов в зависимости от времени появления. Протечки появляются сразу после выпадения осадков, когда мастера выполнили работу некачественно, и в кровельном материале присутствуют механические дефекты. Если же возникли трещины в местах примыкания к парапетам или нарушения в структуре воронок, то протечки появляются после того, как начнет таять снег. Третий вид протечек называется «мерцающим». Такой вид протечек появляется тогда, когда парапеты выполнены с грубыми нарушениями технологии, фартуки короткие, по всей поверхности образовались микротрещины. Грубое невыполнение и нарушение строительных правил и норм приводит к быстрому разрушению кровли. Безусловно, срок эксплуатации кровли напрямую зависит от правильных расчетов конструкции и подбора специальных кровельных материалов.Из-за недостатка системного подхода к ремонту старой кровли и к проектированию новых кровель, проблема протечек кровель стала чрезвычайно распространенной. По существующей технологии новый слой не наслаивается на имеющуюся кровлю, тогда качество кровельных работ будет выше. Безусловно, это требует расхода дополнительных финансовых средств, но зато вы будете иметь необходимую гарантию на проделанную работу, если начнете ремонт с цементных работ. Ровная нивелированная стяжка с необходимым углом наклона - залог постоянного стока воды и, следовательно, предотвращение протечек. Грунтовка позволит устранить все микротрещины. При профессионально выполненном грунтовании первый слой будет крепко держаться на основании, и вода не просочится даже в самых непредсказуемых обстоятельствах. Слои рубероида и битума старой кровли после эксплуатации, как правило, накапливают в себе достаточное количество дождевой воды. Под этими, пропитанными водой, тяжелыми слоями деформация основания кровли неизбежна. И в том случае, если накрыть старую кровлю новой, вода, которая остается в кровельном материале, будет постепенно разрушать бетонное основание. Поэтому мастера стараются старую кровлю снять. Бывают случаи, когда старую кровлю накрывают новым слоем с частичным креплением, но при этом она должна быть абсолютно сухая и повреждена лишь частично. Очень хорошо проявили себя вентилируемые кровельные системы, состоящие из двухслойного битумно-полимерного покрытия. Цементная стяжка для этого покрытия должна быть безупречной. Тогда гидроизоляционное покрытие будет выполнять свои функции длительное время без каких либо проблем. Бывают ситуации, когда обнаружить место протечки не представляется возможным, а убирать и демонтировать старую кровлю заказчик не считает нужным. Вода, собравшаяся в утеплителе, спровоцирует процесс гниения, поэтому новые рулонные материалы не рекомендуется наплавлять на мокрый утеплитель. Просушить такой кровельный «пирог» нереально. Кроме этого, гарантировано вспучивание новых наклеенных слоев за счет испарения влаги утеплителя, особенно в летнее время. Пузыри вызовут застой воды, и будут препятствовать ее стоку, срок службы кровли резко сократится, в ближайшие несколько месяцев появятся протечки. Вот тогда профессионалы могут вам посоветовать иные методы крепежа. Если вы хотите увеличить срок эксплуатации своей старой кровли, применяйте кровельные системы, которые не крепятся к основанию.